47MEDPORTAL.RU 


Ипотека в 2018 году

Ипотека в 2018 году
Оцените статью

Ипотека в 2018 году. Вопрос о покупке жилья, один из самых важных в жизни каждого человека. Мечта о собственном доме каждым реализуется по-разному. Не каждый россиянин может сразу выложить всю сумму за квартиру или дом, среднестатистическая зарплата не позволяет в короткие сроки накопить на собственное жилище. Ипотечное кредитование создано специально для того, чтобы решить этот насущный вопрос. Для многих, ипотека — едва ли не единственный способ приобрести собственную крышу над головой.

В нашей статье мы подробно рассмотрим вопрос ипотеки в 2018 году. Расскажем, изменились ли условия и с чем предстоит столкнуться людям, принявшим решение об оформлении кредита на жилплощадь.

Содержание:
Смотрите также:

Ипотека в 2018 году — кредитная ставка

В 2018 году кредитная ставка ипотеки сохраняет тенденцию к уменьшению процента. Это не может не радовать россиян, которые возьмут ипотеку в 2018.

Эксперты отмечают существенное понижение цен. Отчего происходит понижение процента? Дело в том, что в настоящее время рост инфляции достаточно мал, в сравнении с посткризисным периодом. В отличие от прошлых лет, сейчас мала не только инфляция, но и основная процентная ставка, установленная государством.

ипотека в 2018 году

ипотека в 2018 году

Постепенно в банковском секторе экономики происходят улучшения. Банки восстанавливаются после удара кризиса, и спрос на ипотечное кредитование возрастает в связи с благоприятными условиями.

Игра на понижение на 2018 год

По мнению главы Агентства ипотечного жилищного кредитования, ипотека в 2018 году станет не роскошью, а доступным для каждого гражданина России, решением его жилищных проблем. Александр Плутник отмечает благоприятную тенденцию в понижении процентов.

Чем же будет привлекательны изменения, которые произойдут в этом году? По прогнозам экспертов, в 2018 году мы получим возможность взять квартиру в кредит всего под 10 %. Согласитесь, это сделает кредитное предложение гораздо привлекательнее, чем было до сих пор. По прогнозам, количество семей, которые воспользуются ипотекой в наступившем году, значительно возрастет.

Значительному понижению стоимости кредита способствовало вмешательство со стороны правительства Российской Федерации.

Благодаря своевременным реформам, еще в прошлом году более одной третьей от количества оформленных кредитов, составили кредиты с максимальной ставкой в 12%.

Смотрите также: Прожиточный минимум 2018

В 2018 году правительство перестанет оказывать дополнительное содействие банкам в этом вопросе по причине того, что уже на сегодняшний день банкам удалось выйти из состояния кризиса и начать работать автономно.

Рассмотрим, от чего зависит понижение или повышение ставок по кредиту. Основных факторов влияния два:

  1. Инфляция. Колебания на рынке валют, нестабильность курса рубля.
  2. Основная ставка Центробанка, которая служит отправной точкой для всей банковской структуры.

ипотека с 2018

Уровень жизни в России постепенно повышается. Правительство проводит политику, согласно которой доходы жителей России будут постепенно увеличиваться. Исходя их этого фактора, прогнозируется повышение интереса к сфере ипотечного кредитования населения страны.

Экономика и ее влияние на ипотеку в 2018 году

Преодолев тяжелые времена, экономика государства вступила в фазу восстановления. Макроэкономические показатели существенно улучшаются, ситуация на рынке становится более-менее стабильной. Инфляция сведена к минимуму. Её рост по прогнозам на 2018 год будет примерно равен 4 %. Этот процент — ключевая ставка Центробанка. На этом значении останавливаться не собираются. Планируется, что при стабильном рынке валют, инфляция будет иметь минимальные показатели.

В апреле 2017 года снижение процента не смогли спрогнозировать даже аналитики. На тот момент времени значение достигло 9,25%.

Что же так позитивно повлияло на инфляцию? Главный фактор — курс рубля. Если до сих пор рубль вел себя нестабильно, то на сегодня мы наблюдаем следующую картину: российский рубль укрепляет свои позиции на рынке.

Что стабилизировало курс? Повышение стоимости на нефть. Стоимость котировок возросла. Рост значений повлек за собой интерес к вложению денег в нефтяные компании Российской Федерации.

Смотрите также: Транспортный налог в 2018 году

В 2018 году по благоприятным прогнозам, рынок нефти достигнет долгожданного баланса после чреды колебаний.

Ограничение добычи нефти основными рыночными компаниями послужило толчком к тому, что цена на баррель черного золота возросла примерно до 55 долларов.

ипотека с 2018 указ

Квоты на добычу природных ресурсов, в данном случае мы говорим именно о нефти, влияют на стоимость барреля. Если тенденция сохранится такой же, как на сегодняшний день, и во второй половине года квоты не пересмотрят, то цена на нефть продолжит свой рост.

Прогнозы экспертов на 2018 год

По мнению одного из экспертов Аналитического Кредитного Рейтингового Агентства, Михаила Дворкина, если состояние экономики страны сохранит позитивную тенденцию, показатель ключевой ставки понизится с 9% до 7%.

Но, необходимо помнить о том, что всего учесть невозможно. Иногда, происшествия, которые случаются в мире, существенно меняют не только политические и экономические тенденции одной отдельно взятой страны, но и ход истории в целом. Пока что, к счастью, таких изменений не ожидается.

Нужно надеяться на положительные течения в мире, но иметь в виду, что в случае непредвиденных обстоятельств, придется применять соответствующие меры по снижению экономического удара на бюджет страны и на карман простого потребителя.

Если Центробанку удастся запланировано уменьшить ставку, то ипотека в 2018 году станет дешевле на порядок.

В снижении ставки заинтересованы, как потребители, так и кредиторы. Понижение ставки до 10 % благоприятно скажется на клиенте банка и на самом банке. Чем может быть выгодно понижение ставок банкам? Ответ лежит на поверхности. Чем больше спрос, тем больше потребление. Чем дешевле цена, тем больше появится у банков новых клиентов.

Эксперт в области экономики Татьяна Куликова предполагает значительное повышение интереса россиян к ипотеке.

Предполагается, что спрос возникнет не только из-за понижения стоимости ипотеки, как таковой, но еще из-за психологического фактора.

Положительная динамика в экономике страны благоприятно влияет на настроение граждан. Нестабильность курса и прочие «прелести» выживания в кризис, на какое-то время создали депрессивные настроения в обществе. Сейчас, когда страна уже почти оправилась от удара, в будущее можно смотреть увереннее.

По крайней мере, люди смогут позаботиться об улучшении жилищных условий по причине того, что жилье наконец-таки станет доступнее.

Ипотечные риски в 2018 году

  • Чего стоит опасаться?
  • Какие риски нужно учитывать при покупке жилья в кредит?

Главный риск существует со стороны внешних факторов экономики. Если в сфере нефтедобычи произойдет срыв каких-либо планов или нарушение ключевых контрактов, то это повлечет за собой удар по государственной валюте.

Если произойдут неблагоприятные изменения на нефтерынке, и стоимость на баррель нефти упадет до 40$, рубль обесценится и инфляция «поднимет голову». Тогда ключевая ставка не понизится, а наоборот возрастет.

Каждое колебание в экономической сфере негативно сказывается на благополучии граждан и способности взять кредит.

Пока что, это скорее надуманные опасения, чем возможный вариант развития событий.

ипотека с 2018 указ путина

Если вы приняли решение о приобретении жилья в кредит, вы должны рассчитать для себя, в состоянии ли вы будете его выплатить и позволяет ли ваша заработная плата без ущерба для вашего здоровья делать ежемесячные взносы.

Эксперты считают, что именно 2018 год является самым благоприятным для того, чтобы оформить ипотеку. Банковская сфера уже восстановилась, а цены на жилье еще не вернулись к докризисным. На этом можно неплохо сэкономить. Поэтому, с оформлением кредита лучше не затягивать.

Зарубежное экспертное мнение

Какого мнения по поводу реформ в ипотечном кредитовании в России придерживаются западные коллеги, мы расскажем ниже.

Западные эксперты в области экономики скептически относятся к проводимым реформам банковской системы. Они считают, что снижение процентной ставки до 10%, это бомба замедленного действия для банков. Они полагают, что действия подобного рода повлекут за собой негативные последствия.

Для того чтобы избежать негативного развития событий, о котором говорят эксперты исходя из подобной ситуации в Соединенных Штатах Америки, которая сложилась в 2007 году, нужно грамотно подойти к оценке данных, которые должны предоставить заемщики.

Смотрите также: Материнский капитал в 2018 году

Второй вариант, который скорее походит на провокацию со стороны запада, нежели на серьезное экспертное мнение, сводится к тому, что на самом деле Центробанк не понизит ставки. А слух об этом запущен в связи с выборами. Наивно полагать, что подобного рода дезинформация была бы выгодна, как правящей партии, так и ее оппонентам.

Ипотека в Сбербанке 2018 год

В 2018 году ипотека в Сбербанке предлагает вам восемь различных программ, часть из которых напрямую являются программами по ипотечному кредитованию.

ипотека сбербанк 2018 год

Ипотека в Сбербанке в 2018 году

Сейчас мы рассмотрим подробнее условия некоторых программ.

Новостройки

Это программа действует, если вы решили приобрести жилье в строящемся доме.

Если вы решили взять квартиру в новостройке, то поторопитесь. До конца прошлого года годовой процент на кредит составляет всего 7,4%.

На сегодняшний день, программа по приобретению жилья в новостройках, предложенная Сбербанком, едва ли  не самая выгодная в своем роде. Следует учесть, что еще нет данных, будет ли в 2018 продлен срок действия программы.

Покупка готового жилья

Речь идет о рынке вторичного жилья. Пользуясь этой программой, можно приобрести любой вид недвижимости. Будь то квартира, частный дом или любой другой вид площади.

Это стандартная ипотечная программа.

Что такое вторичное жилье? Под названием вторичное жилье имеется в виду жилищная площадь, у которой уже имеется собственник. Не важно, старый это дом или квартира в новостройке.

Условия кредитования:

Процентная ставка от 8,6%
Первый взнос от 15%
Минимальная сумма 300 тысяч рублей
Максимальная сумма 85% от стоимости квартиры
Максимальный срок 30 лет
Комиссия 0 рублей

Важная информация!

Сейчас процент по кредиту не зависит от срока кредита и суммы первого взноса.

Ниже представлена информация, по которой можно рассчитать процентную ставку.

Процентная ставка Базовая программа «Молодая семья»
регистрация сделки в электронной форме* 9,1% 8,6%
Обычная регистрация* 9,2% 8,7%
регистрация сделки в электронной форме ** 9,4% 8,9%
Обычная регистрация ** 9,5% 9,0%
* — акция «Витрина»
** — без акции «Витрина»

Перейдя по ссылке, вы сможете подробнее ознакомиться с программой Молодая семья.

Ставки, которые указаны в таблице, распространяются на клиентов Сбербанка. Если у вас есть зарплатный счет, либо вы застраховали своё здоровье и жизнь.

Если нет, то тогда кредитная ставка выше.

  1. 0,5 п.п.  — Если у вас нет зарплатной карточки Сбербанка.
  2. Отказ от страховки.

Если вы стали участником госпрограммы по улучшению жилищных условий, то ставка по кредиту равна 9%, при условии, что вы оформите страховку.

Ипотечное кредитование в случае, если вы строите дом на 2018 год

Вы можете взять ипотеку при условии, что земельный участок под строительство соответствует условиям:

  • Наличие статуса для ИЖС
  • Место под застройку не является дачным участком

Условия кредитования:

Процентная ставка  от 10% годовых
Первый взнос  от 25%
Минимальная сумма 300 000 рублей
Максимальная сумма  75% от залога
Максимальный срок 30 лет
Комиссия 0 рублей

Что может стать залогом? Например, другое жилье, собственником которого вы являетесь. Любая недвижимая собственность.

Если у вас нет ничего, что могло бы послужить залогом, то тогда необходимо наличие поручительства.

ипотека в 2018 году

Установленная процентная ставка — 10%.

Следующие пункты могут ее поднять:

  1. 0,5 п.п. — Отсутствие зарплатного счета в Сбербанке
  2. 1 п.п. —  отказ от страхования
  3. 1 п.п. в период, когда регистрируется ипотечный кредит, если до того его не было

Для участников госпрограмм ставка — 9%.

Недвижимость, за чертой города

Недвижимость за городом и способы, как ее взять в ипотеку.

Речь идет о дачных участках и прочей недвижимости, которая не подходит для постоянного места жительства.

Смотрите также: Больничный лист в 2018 году

Условия, для того чтобы оформить кредит.

Процентная ставка от 9,5% годовых
Первый взнос от 25%
Минимальная сумма 300 000 руб.
Максимальная сумма 75%
Максимальный срок 30 лет
Комиссия 0 руб.

Ставка по кредиту составляет 9,5%.

Ипотека для военнослужащих в 2018 году

Военные могут стать участниками накопительно-ипотечной программы. Они имеют право на целевой жилищный займ

Обязательное условие — возраст старше 21 года.

Особые условия — наличие страховки не обязательно.

Основные условия:

Процентная ставка

 

от 9,6% годовых
Первый взнос от 15%
Максимальная сумма 2 330 000 рублей
максимальный срок 20 лет
комиссия 0 руб.
ипотека в 2018 году

Ипотека в 2018 году

Важная информация!

9.02.2018 года Центробанк будет проводить пересмотр ключевой ставки. Сейчас она составляет 7,75%.

Вы ознакомились со статьей про ипотеку в 2018 году — обязательно поделитесь Вашим мнением, оставив отзыв в комментариях к статье.

Поделитесь в социальных сетях

Смотрите также:

Новости партнеров

Отзывы

Ваши отзывы очень важны – по ним ориентируются другие пользователи. Обязательно поделитесь мнением и оставьте отзыв в комментариях к материалу

4 комментария
  • Олеся:

    Спасибо за интересную статью, очень информативно!

  • Игорь К.:

    Вероятнее всего, ипотека под 6% будет по таким условиями, чтобы увеличить рождаемость в 2018

  • Евгения:

    Добрый день!
    Для субсидирования ставки с рождением второго ребенка по уже имеющейся ипотеке нужно ли будет обновлять документы, подтверждающие платежеспособность?

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Введите, пожалуйста, проверочный код: *